Appartement à louer, 40m², Grenoble

Description

GRENOBLE 13 rue René Maus, venez découvrir cet agréable T2 de 41m2 au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé et séjour de 23.5m2 avec cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'une hotte et d'un réf... Voir plus GRENOBLE 13 rue René Maus, venez découvrir cet agréable T2 de 41m2 au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé et séjour de 23.5m2 avec cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur congélateur top, un balcon de 13m2 avec cellier de 2m2, chambre de 12m2 avec placard aménagé, une salle de douche de 5.5m2 avec wc. Accès au parking silo de la mobilité abonnement inclus dans la location (stationnement collectif privatif). Idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied du tramway B à la station Marie-Louise Paris – CEA, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez de la proximité du Parc Berty Albrecht à seulement 1 minute à pied pour vos moments de détente. Les courses sont un jeu d'enfant avec un Intermarché à 2 minutes en voiture. Pour les familles, les écoles Jean Macé et Simone Lagrange sont accessibles à pied. Découvrez un quartier vivant avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. La gare de Grenoble est à seulement 2 minutes en voiture, vous offrant une connexion facile pour vos voyages. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 666 euros pour l'appartement, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 639,29 euros, complément de loyer de 26.71 € justifié par la présence d'un balcon, d'un parking collectif, de la classification énergétique et de sa situation. Loyer 666 € + 72 € Prov. mensuelle charges (copropriété, chauffage et eau chaude avec sous compteurs collectifs) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 666 € / Honoraires Location charge locataire 451 € (dont 123 € de frais d'état des lieux). DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMATIQUE : A Fourchette de consommation comprise entre 200 et 330€ par an basé sur le coût de l'énergie au . Disponible de suite / visite sur RDV BIEN SOUMIS A PLAFONDS DE REVENUS LOI PINEL : revenus fiscal de référence pour l'année 2025 sur revenus de 2024 à ne pas dépasser 44 344 € pour une personne seule, 66 276 € pour un couple marié, 79 666 € pour une personne seule ou couple marié avec un enfant à charge. Voir moins