Maison à vendre, 114m², Saint-Martin-la-Plaine

Description

Un cadre de vie chaleureux et un agencement idéal pour toute la famille, à deux pas du cœur du village ! Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison en parfait état offre de belles prestations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Pièce de vie lumineuse (~48 m²) : cuisine meublée ouverte sur le séjour, salon doté d'un poêle à granulés. Confort thermique optimal : température idéale été comme hiver grâce à un système de climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). Coin nuit : 3 belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. grand bureau (idéal pour le télétravail ou aménageable en suite/studio ado) avec mezzanine, salle d'eau (avec WC). buanderie Deux extérieurs : À l'avant de la maison : terrain clos avec coin piscine aménagé et terrasse ombragée par une pergola sur mesure + espace en herbe pour les jeux des enfants, avec abri de jardin et zone de stationnement privative fermée. À l'arrière de la maison : cour + potager sublimé par un magnifique cerisier. Acces à l'annexe servant de petit atelier fermé. proximité immédiate avec toutes les commodités (à pied) : centre village, commerces, crèche et écoles arrêt de bus à proximité de la maison (dont ramassage collèges et lycées) Surface : 114,37m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m2/an Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2290€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques