Maison à vendre, 88m², Vibraye

Description

VIBRAYE PAVILLON DE PLAIN-PIED ACTUELLEMENT LOUÉ INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Investissez aujourd'hui? et préparez votre résidence de demain ! Vous recherchez un investissement immobilier qui puisse également s'inscrire dans un projet de retraite ou de future résidence principale ? Venez découvrir ce pavillon de plain-pied actuellement loué, idéal pour vous constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un bien déjà occupé. La maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec : ? Une entrée ? Un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte ? Un couloir desservant deux chambres ? Une salle d'eau avec WC ? Un bureau ? Une buanderie et une cave ? Une véranda venant compléter les espaces de vie Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries en double vitrage ainsi qu'une pompe à chaleur neuve, permettant d'améliorer le confort thermique et de maîtriser les dépenses énergétiques. A l'extérieur, vous disposerez d'un garage avec grenier au-dessus, ainsi que d'un cabanon indépendant pour le rangement. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 452 m², offrant un environnement agréable et paisible. Pour plus d'informations sur le loyer actuel, le bail et les conditions de l'investissement, contactez Aurélie au [Coordonnées masquées]. (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : AM-FER-15663-AD Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,62% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).