Appartement à vendre, 60m², Montgeron

Description

Iad France - Aurore Castrillo vous propose : Charmant duplex à 4 min à pied de la gare et 10 min à pied du centre ville. Vous cherchez une maison au prix d'un appartement ? Venez découvrir ce deux pièces de 60 m² au sol, 38 m² loi Carrez. Il est composé : Au Rdc, d'un séjour traversant, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec Wc. À l'étage, une grande chambre et un petit placard. À l'extérieur, une cour non privative. Les plus de l'appartement : - Aucune Charge De Copro ! Uniquement 15 Euros / mois pour l'assurance (syndic bénévole) - Portail changé en 2024 - Toiture intégralement refaite et isolée en 2019 - Pas de gros travaux à prévoir l'appartement a été entièrement rénové en 2024 et 2025. (Plomberie / Electricité / Ballon d'eau / Peinture / Fenêtres / Sols / Radiateur a inertie) - Quartier pavillonnaire très calme - Maison divisée en 3 lots, résidence fermée et sécurisée. - Aucun vis à vis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 271 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Castrillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry-Courcouronnes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )