Maison à vendre, 124m², La Teste-de-Buch

Description

Située dans le quartier recherché des Bordes à La Teste-de-Buch, cette élégante maison contemporaine construite en 2017 bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du sentier du littoral et du Bassin d'Arcachon. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 650 m², à l'abri des regards, la propriété séduit par son architecture moderne, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec séjour cathédrale, salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace s'ouvre sur une piscine exposée sud ainsi que sur une agréable terrasse à l'ouest, agrémentée d'une pergola. Le rez-de-chaussée accueille également un espace bureau avec salle d'eau et WC privatifs, pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre plusieurs espaces de détente autour d'une piscine chauffée de 8 x 3 mètres, sécurisée par un volet électrique. Un arrosage automatique et un cabanon de rangement viennent compléter les équipements. La maison dispose également d'un plancher chauffant, de volets roulants électriques, d'un garage fermé, d'un carport et d'une allée permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Une propriété alliant modernité, confort et tranquillité, dans un cadre de vie privilégié à quelques pas des promenades du Bassin d'Arcachon. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 750.00 et 1080.00 €.