Maison à vendre, 305m², Yvetot

Description

Nichée à deux pas du centre-ville mais totalement à l'abri des regards, cette demeure en briques de 1876 s'élève au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 3 200 m² - une rareté à cette proximité du centre. Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruit : juste le calme d'une propriété qui semble avoir toujours été là. Passé le hall d'entrée, la maison se dévoile pièce après pièce : deux salons de réception, une salle à manger, des parquets anciens, des moulures et des cheminées qui racontent 150 ans d'histoire sans jamais paraître datés. La cuisine aménagée, avec son coin repas et sa seconde entrée, ouvre sur un vrai quotidien de famille. A l'étage, six chambres et deux salles d'eau offrent l'espace qu'on ne trouve plus en ville. Un grenier de 110 m² attend d'être transformé selon vos envies, et la cave de 150 m² complète des volumes hors norme. Une propriété d'exception, pour ceux qui cherchent un vrai coup de coeur. Prix : 555 000 euros Prix hors honoraires : 530 000 euros Honoraires : 25 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur Surface : 305 m2 DPE : E - GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7290 et 9900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .