Maison à vendre, 230m², Rive-de-Gier

Description

Maison 8 pièces 230 m² Maison familiale d'environ 230 m² implantée sur une belle parcelle constructible et divisible de 1 400 m², offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec Wc, d'une chaleureuse pièce de vie salon / salle à manger d'environ 40 m² avec foyer de cheminée, d'une cuisine séparée, d'un cellier ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un Wc et d'un bidet. Une buanderie donne accès à une pièce de 23 m² actuellement utilisée comme chaufferie. À l'étage, vous trouverez un second salon avec accès aux combles, une salle d'eau avec Wc ainsi que 4 chambres. Balcons et terrasses viennent compléter cet espace nuit et offrent de beaux espaces extérieurs supplémentaires. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour pavée, de plusieurs abris et de 4 garages, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Une rénovation globale est à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété familiale pleine de charme. La parcelle détachable d'environ 700 m² permet également d'envisager un projet complémentaire ou une construction supplémentaire. Un projet de division avec création de 4 logements ainsi qu'un terrain constructible peut également être envisagé, idéal pour investisseurs ou projet patrimonial. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations et organiser une visite. Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 412.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 250 € et 12 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G