Maison à vendre, 211m², Falaise

Description

NORMANDIE - CALVADOS - AU COEUR DE FALAISE Agréable maison de caractère en pierre de Caen d’environ 220 m², offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Son vaste double séjour baigné de soleil s’ouvre sur un rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel, comprenant une cuisine aménagée tournée vers le jardin, un bureau, des toilettes, ainsi qu’une salle à manger pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied. Une cuisine équipée s’ouvre également sur la terrasse. À l’étage, cinq à six chambres de belle dimension, deux salles de douche et toilettes. Le second étage dévoile un superbe grenier sous combles, offrant un remarquable potentiel d’aménagement. Sous-sol avec caves et chaufferie, garage indépendant. Le jardin, harmonieusement dessiné et préservé des regards, offre une agréable vue verdoyante. Une demeure lumineuse, confortable et pleine de potentiel, idéalement située au cœur de la ville. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860 euros et 5230 euros par an. Prix indexés sur l'années 2026