Appartement à vendre, 70m², Le Muy

Description

Vous rêvez d’une maison, ou d’un compromis sans trop d entretien, cet appartement est fait pour vous. Refait à neuf , Rez de jardin d’une maison divisée en 4 lots ( 2 ont été réunis pour n’en former plus qu’un). Situé route de la motte, limite de la commune de la motte, quartier pavillonnaire du Muy, proche du centre et bénéficiant du calme des secteurs résidentiels, cela a seulement 5 min en voiture de l’autoroute, 10min à pied du centre ville et de ses nombreux commerces et écoles. 1 place de parking privative sur la copropriété. D autres places sont disponibles dans le quartier. ( 1 deuxième place récupérable en enlevant la piscine). Vous accédez a votre portillon par le parking tel une maison, vous entrez sur votre terrasse puis dans la continuité se trouve la porte d entrée de l’appartement. Aucun Vis A Vis L extérieur de 70m2 est complet: Piscine de 4mX2m sur 1m20 de ligne d’eau, pergola bioclimatique et pergola en bois avec plaque polycarbonate et son voile, coin jacuzzi, coin barbecue avec frigo caché. ( tout en béton cellulaire qui protège de la chaleur et du froid). Les tableaux résistants au soleil et à la pluie ainsi que les jardinières viennent compléter la terrasse avec ses plantes qui fleuriront tous les ans au fils des saisons de février à fin octobre. Plus qu à arroser un peu et prendre l apéro avec ses convives avec des couleurs qui seront présentes tout au long de l’année. Puis vous accédez à l entrée de l appartement de 70m2. À votre gauche un wc refait à neuf et des placards de rangements. Devant, la cuisine neuve de début 2026 avec son plan îlot. Tout l’équipement électroménager de très bonne marque reste ( frigo américain, hotte îlot, four pyrolyse, plaque induction et lave vaisselle). À votre gauche vous trouvez le coin salon et ensuite la salle à manger donnant sur l extérieur avec sa grande baie vitrée. La terrasse/ salon/ salle a manger/ cuisine sont exposés Se. Au fond, entre la cuisine et le salon, un accès au premier coin nuit avec un bureau tout équipé, idéal pour le télétravail, à gauche une salle de douche moderne, et une première chambre qui donne à l ouest. La suite parentale de 26m2 se trouve à l opposé de l appartement côté salle à manger. Elle est composée de son coin nuit, d une demi séparation avec un dressing de 6m2 ( tous les meubles restent) et sa coiffeuse. Sur la gauche du dressing, la salle de douche parentale en état neuf avec un deuxième wc. Tout l’intérieur a ete reisolé pour avoir une parfaite isolation thermique et phonique. Aucun travaux a prévoir. Fenêtres, double vitrage et volets roulants avec télécommande, idem pour velux solaire avec volet roulant, Clim réversible, Vmc sur va et vient dans quasi toute les pièces comme a l hôtel, les deux chauffes eau sont neufs d il y a un an (marque dietrich avec système anti calcaire) et un radiateur par inertie sèche est installé dans chaque chambre pour les personne n’aimant pas le bruit des clim réversibles pour dormir sereinement. Vous bénéficiez d une utilisation privative d’un coin potager sur le terrain de la copropriété ainsi que de plusieurs cabanons de rangement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 114€ par mois (soit 1368 €annuel). Syndic pro et eau comprise. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé , y compris l obligation de débroussaillement, sont visibles sur le site georisques. Le bien est vendu de particulier à particulier. Pas de frais d’agence à régler de la part du vendeur, le compromis sera signé chez le notaire. Les meubles restants ( cuisine, salle de bains et d’autres si vous êtes intéressés) seront décomptés dès frais de notaire. Agence s’abstenir