Appartement à louer, 141m², Neuilly-sur-Seine

Description

Story's Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce remarquable appartement de 140 m² loi Carrez, niché au 6 € et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, dans le recherché quartier Saint-James – Général Koenig à Neuilly-sur-Seine, rue de Longchamp. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux nobles et un mobilier sur mesure, ce bien d'exception conjugue modernité et raffinement : chaque détail a été pensé pour le confort. Sa position en dernier étage lui offre une belle luminosité, une vue dégagée et un calme absolu. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, prolongé par un balcon de 14 m², et d'une cuisine dînatoire entièrement équipée (cave à vin, chauffe-plat, électroménager premium) dotée de nombreux rangements sur mesure. L'espace nuit comprend deux suites parentales raffinées : la première avec salle d'eau privative, la seconde avec une salle de bains complète (douche, baignoire et Wc). Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, et un Wc invités complètent ce plan optimisé. Véritable « smart home », l'appartement intègre un système de domotique complet piloté par tablettes (éclairage, volets, climatisation). Climatisation réversible, baies vitrées thermiques à haute performance et double vitrage soulignent le caractère haut de gamme de ce bien. À deux pas des commerces et des écoles renommées du quartier Saint-James. Conditions de location Bail civil de droit commun (articles 1708 et suivants du Code civil), hors champ d'application de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Bien loué meublé et entièrement équipé. Loyer : 5 060 € Ht par mois hors charges, soumis à la Tva au taux de 20 %, soit 6 072 € Ttc — Tva récupérable par le preneur assujetti. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges. Honoraires de location à la charge du preneur : 1 mois de loyer hors charges TTC. Morgan Bonin – Directeur Général – Story's Immobilier Paris