Maison à vendre, 122m², Limoges

Description

Maison À Vendre Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des transports cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux pièces actuellement aménagées en cuisine et en chambre, ainsi qu'un ancien laboratoire de boucherie. Cet espace peut être entièrement repensé et réhabilité selon votre projet : agrandissement de l'habitation, création d'un logement indépendant, local professionnel ou investissement locatif Au premier étage, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un bureau et deux chambres, offrant déjà une configuration confortable et fonctionnelle. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble et laissent place à de nouvelles possibilités d'aménagement À l'extérieur, une dépendance d'environ 30 m² peut également être exploitée en surface habitable (studio indépendant, location courte durée, bureau…), le tout agrémenté d'un jardin agréable. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement : sa configuration permet d'envisager une division en plusieurs appartements après rénovation, avec un réel potentiel de valorisation Un projet à façonner selon vos envies et vos ambitions. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 18526 Référence annonce : 5238-B6r-2Ob Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 497 € et 6 085 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F