Maison à vendre, 173m², Ferrières-en-Gâtinais

Description

Maison 5 pièces 173 m² Ferrieres En Gatinais, Maison d'habitation - Avec une situation géographique très privilégiée et recherchée, venez découvrir ce bien où tous les déplacements pour les commerces, écoles, collège et se rendre au centre bourg peuvent se faire à pieds. Cette maison sur sous/sol total vous propose un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une pièce à vivre composée d'un salon-séjour d'environ 40m² avec un accès à la terrasse, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez un grand palier, une chambre, une salle d'eau, un wc et un grenier pouvant être aménagé en 4ème et 5ème chambre. Au sous/sol, plusieurs espaces et un espace garage pour deux véhicules. Le tout est édifié sur un terrain de 1386 m² où la terrasse est exposée Sud. L'assainissement est collectif, les menuiseries sont en double vitrage et le système de chauffage est le gaz de ville mais la chaudière est à remplacer. - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3890 à 5310 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 000,00 € dont 4,87% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :189 750,00 € - Réf : 065/1211 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". Contactez Olivier Davoigneau au [Coordonnées masquées] ou consultez toutes nos annonces sur [Url masquée pour votre sécurité] Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 173 m² Prix du bien : 199000 € Prix du bien hors honoraires : 189750 € Honoraires Ttc : 4.87 % soit 9250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 316.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).