Maison à vendre, 195m², Saint-Privat-des-Vieux

Description

À Saint-Privat-des-Vieux, dans un quartier résidentiel agréable, proche de toutes les commodités, découvrez cette grande maison familiale d’environ 195 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 442 m². Située dans une commune agréable à vivre, la maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente grâce à la possibilité d'un espace indépendant ou d'une extension de maison d’environ 53 m², rénové en 2024. La maison principale (140 m²) • Belle pièce de vie de 58 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Cheminée et climatisation • 3 chambres spacieuses avec placards intégrés • Salle de bains • Wc indépendant • Grand hall d'entrée avec escalier en fer forgé • Balcon avec vue dégagée sur les Cévennes. Un espace indépendant (53 m²) aux multiples possibilités Cet espace dispose de son propre accès par l’extérieur, permettant de l’utiliser comme un véritable logement indépendant : logement pour un parent ou un enfant adulte, hébergement pour famille et amis, activité professionnelle ou projet locatif. Il est également accessible directement depuis l’intérieur de la maison. Cette communication peut être conservée si vous souhaitez l'utiliser comme une véritable extension de la maison : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, salle de loisirs, chambres supplémentaires ou espace pour un adolescent. Selon votre projet, vous pouvez donc conserver la communication intérieure et profiter de 53 m² supplémentaires intégrés à la maison, ou au contraire la condamner pour retrouver deux espaces totalement indépendants. Il comprend : • une pièce de vie avec cuisine ouverte, • deux chambres (ou chambre, bureau ...), • une salle de bain avec WC. Potentiel locatif estimé : environ 630 €/mois, selon les conditions de location. Extérieur et équipements • Terrain plat et entièrement clôturé de 1 442 m² • Garage et buanderie de 44 m² • Terrain de pétanque • Panneaux solaires 6 kWc installés en 2024 avec revente du surplus • Prête à vivre • DPE C. Une maison rare, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace indépendant sans renoncer au confort d'une habitation principale. Les volumes sont difficiles à apprécier pleinement sur photos : une visite permet de découvrir tout le potentiel de cette maison.