Appartement à louer, 43m², Bernin

Description

APPARTEMENT 2P+C - BERNIN 42M² SOUMIS AUX PLAFONDS PINEL Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 42 m² situé au 1er étage avec ascenseur, d'une copropriété récente de 2021 'Villa Dauphine' à Bernin. Vous accéderez à l'appartement par une entrée s'ouvrant directement sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et semi-équipée d'une plaque, d'une hotte et d'un four ainsi que d'un plan bar. Cette dernière donne accès à un magnifique balcon de 17m², vous permettant de profiter du calme & des beaux jours de l'été. Vous empruntez ensuite un couloir menant à une jolie chambre avec également un accès sur le balcon, une grande salle d'eau avec une belle douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Vient en complément de ce bien, un garage en sous-sol inclus dans le loyer. Les plus de cet appartement : ses prestations récentes et soignées, sa localisation paisible et très recherchée, ainsi que son vaste balcon, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les charges mensuelles s'élèvent à 45 euros/mois et comprennent uniquement les charges d'entretien de copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz et l'eau froide individuelle. Disponible immédiatement. Le dépôt de garantie s'élève à 627 euros & les honoraires d'agence à 473 euros, état des lieux inclus. Zone non soumise à l'encadrement des loyers. Plafond PINEL zone B1 à respecter, revenu fiscal de référence N-2 Soit 36 144 euros pour une personne seule et 48 268 euros pour un couple. Honoraires de 473 euros TTC à la charge du locataire comprenant 129 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 733 euros/mois. Provision sur charges 45 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 627 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .