Appartement à vendre, 68m², Strasbourg

Description

Situé 195 avenue de Colmar, cet appartement rénové bénéficie d’un emplacement pratique et particulièrement bien desservi : tram, bus et nouvelle piste cyclable au pied de l’immeuble. Traversant, très lumineux et sans vis-à-vis, vue dégagée il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et permet d’apprécier levers et couchers de soleil grâce à sa double exposition est-ouest. Situé au 4ᵉ étage sur 5, avec l’ascenseur juste en face de la porte de l’appartement, il se compose de : un séjour d’environ 15 m² une grande chambre d’environ 15 m², permettant facilement d’aménager différents espaces, par exemple un coin nuit et un espace jeux pour un enfant une seconde chambre d’environ 10 m² une cuisine séparée d’environ 10 m² une salle de bains d’environ 4 m² des WC séparés. L’appartement dispose également d’une belle entrée avec dégagement et placard, permettant d’aménager des rangements ou un dressing supplémentaire, ainsi que d’un balcon, d’une loggia isolée, d’une cave saine avec rangements en sous-sol et d’un local à vélos. L’immeuble bénéficie d’une ambiance familiale et conviviale. C’est un appartement dans lequel j’ai beaucoup apprécié vivre et que je quitte avec un peu de regret. Un emplacement pratique au quotidien Parc de l’Extenwoerthfeld à environ 600 m Tram et bus et piste cyclable au pied de l’immeuble ️ Petits commerces à environ 100 m : boucherie, boulangeries, magasin bio et commerces de proximité Centre-ville de Strasbourg accessible en environ 10 minutes à vélo ou en tram Stationnement gratuit dans la rue et grand parking gratuit à proximité Copropriété de 62 lots – aucune procédure en cours. Charges de copropriété : environ 2 253 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide, l’ascenseur et les charges communes. DPE : D – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 180 € et 1 630 € par an. Visites sur rendez-vous.