Appartement à vendre, 57m², Chatou

Description

? À vendre : Rez-de-jardin de charme avec véranda et garage Appartement en Rdc | Copropriété de 4 lots | 2 chambres | Jardin privatif & Garage | Rer A 15min à pied Découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, offrant le confort d'une maison grâce à son entrée indépendante par un superbe jardin privatif avec véranda, idéalement exposé (soleil de 7h à 16h). Une seconde entrée par les parties communes reste possible. Proches toutes commodités écoles, boulangerie à 1min et Gare Rer A 15 à pied. Photos sans Ia et retouches Les espaces de vie : • Jardin privatif + véranda (39 m²) : Un salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. • Pièce de vie (23 m²) : Un salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. • Suite parentale (12 m²) : Séparée du séjour par une magnifique porte coulissante sur mesure, elle intègre un grand dressing. • Espace nuit & Bureau (Couloir de 8 m²) : Un large dégagement optimisé avec un espace buanderie (ballon d'eau chaude dernière génération) et un bureau amovible idéal pour le télétravail. • Chambre 2 (9 m²) : En contrebas de quelques marches en fin de couloir, parfaite pour une chambre d'enfant ou d'ami. • Salle de bain (5 m²) : Équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire séparées. Toilettes indépendantes. • Garage : Donnant directement sur la rue, pratique pour garer scooters et vélos. La rue est non payante Copropriété & Consommations : • Taxe foncière : 574€ • Petite copropriété saine de 4 lots : Pas de travaux en cours (toiture à prévoir à moyen/long terme d'ici 10 ans). • Charges annuelles : 694 € (incluant la constitution d'un fonds travaux baisse drastique prévue de l'assurance de copropriété dès 2027). • Énergie : Budget électricité d'environ 1 440 € HT/an. Dpe D à l’achat et E en 2026 malgré des améliorations, en cours de réactualisation à la suite d’incohérences.