Appartement à vendre, 31m², Tours

Description

À vendre, studio de 31,85 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence seniors Le Bocage à Tours. Le logement a été rénové fin 2024 et se trouve en très bon état général. Il est fonctionnel et ne nécessite pas de travaux particuliers dans l’appartement. Le logement se compose de : - Une agréable pièce de vie - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d’eau rénovée avec grande douche et meuble vasque - Des rangements - Un cellier / débarras privatif situé en sous-sol. Le logement bénéficie du chauffage collectif au gaz. Informations complémentaires : Surface : 31,85 m² Rez-de-chaussée Rénovation fin 2024 Cellier privatif en sous-sol DPE : E Taxe foncière 2026 : 733 € Loyer actuel : 400 € / mois hors charges Provision sur charges : 130 € / mois Montant total actuellement versé par le locataire : 530 € / mois Le logement est actuellement loué, permettant ainsi à un acquéreur investisseur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Charges et travaux de copropriété : Les charges courantes s’élèvent actuellement à environ 548 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif. Des travaux sont actuellement engagés au sein de la résidence, notamment concernant l’installation de la climatisation. Des appels de fonds exceptionnels ont également été effectués pour différents travaux de copropriété. Les documents relatifs à la copropriété pourront être communiqués lors de la vente. Résidence spécialement destinée aux seniors. Vente cause suite à des changements professionnels et personnels qui m’ont fait changer de région. Pour plus d’informations, recevoir les documents ou organiser une visite, merci de me par message.