Appartement à vendre, 70m², Ancenis

Description

Plateau brut 74 m² – Hyper-centre Ancenis – Parking couvert + box 135 000 € À vendre en plein centre d'Ancenis-Saint-Géréon, plateau brut de 74 m² situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 9 lots. Une belle opportunité pour créer un appartement entièrement à votre goût, dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et services. Le plateau bénéficie déjà de plusieurs travaux et démarches réalisés : Plancher entièrement refait à neuf Isolation acoustique en laine de roche sous le plancher , vis-à-vis du logement situé au 1er étage Réseaux d'eaux usées en place Compteur d'eau individuel Compteur électrique individuel Déclaration préalable de travaux obtenue pour la création de 2 nouvelles ouvertures et 2 Velux Recours des tiers purgé Des projections d'aménagement ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel du bien. Selon le projet retenu, il est notamment possible d'envisager un appartement comprenant 2 chambres et un bureau. Un vrai plus en centre-ville Le plateau est vendu avec : 1 place de stationnement couverte privative dans la cour de la copropriété 1 box de rangement d'environ 10 m² Vous disposez ainsi d'une base saine pour réaliser un appartement sur mesure, avec une partie importante des travaux préparatoires et démarches administratives déjà effectuée. Budget travaux estimatif : environ 80 000 E, à adapter selon le projet et le niveau de finition souhaité. Prix de l'ensemble : 135 000 € Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Les visuels présentés sont des projections d'aménagement non contractuelles, destinées à illustrer les possibilités offertes par le plateau. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.