Appartement à vendre, 54m², Pontoise

Description

Situé dans le quartier recherché des Larris à Pontoise, cet agréable et spacieux appartement F2 saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel et lumineux, comprenant un beau séjour ouvrant sur un agréable extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, apporte confort et convivialité au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciées. Le quartier des Larris offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Cergy et Paris. Son environnement résidentiel et ses nombreuses commodités en font un secteur particulièrement recherché. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Copropriété de 215 lots (dont 74 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 385 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide + parties communes + gardien compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an (prix moyens des énergies indexés au ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 10365