Appartement à louer, 26m², Bordeaux

Description

Je mets en location mon appartement situé rue Pilet, dans le quartier Saint-Michel à Bordeaux. J’y ai vécu pendant 4 ans et je le quitte uniquement dans le cadre d’un changement professionnel. C’est un appartement que j’ai aménagé et entretenu avec soin, et que je laisse entièrement meublé et équipé, comme lorsque je l’occupais. ? L’appartement Appartement cosy de 26 m² habitables / loi Carrez, complété par une mezzanine d’environ 12 m² avec une hauteur de 1,30 m. La pièce principale bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,70 m et comprend : - un espace salon avec canapé - une table basse fabriquée par mes soins - un meuble TV de style industriel, également fabriqué par mes soins - une TV murale - une cuisine ouverte équipée avec double plaque de cuisson et hotte - cafetière, vaisselle et ustensiles - tabourets hauts pour le coin repas. ?️ La mezzanine La mezzanine dispose de : - un lit 140 cm (matelas hypnia) - un dressing occupant tout un pan de mur - une commode 3 tiroirs. ? Salle de bains - douche à l’italienne - vasque en pierre naturelle - miroir avec éclairage - fenêtre - WC. ? Équipements - fenêtres en double vitrage bois acoustique - chauffage électrique individuel - ballon d’eau chaude individuel - appartement au rez-de-chaussée - cave d’environ 2 m² - logement loué entièrement meublé et équipé. ? Un emplacement idéal à Saint-Michel Situé dans le quartier Saint-Michel, l’appartement bénéficie d’un emplacement central et vivant, à proximité des commerces, restaurants, transports et des principaux lieux de vie du centre de Bordeaux. Il conviendra particulièrement à un étudiant ou jeune actif recherchant un logement pratique et chaleureux au cœur de Bordeaux. ? Loyer et conditions Loyer : 643 € / mois hors charges Provisions sur charges : 37 € / mois avec régularisation annuelle Loyer total : 680€ / mois charges comprises Électricité et abonnement internet à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Bail meublé d’une durée d’1 an. ? Encadrement des loyers Loyer de référence : 20,70 €/m² Loyer de référence majoré : 24,80 €/m² Surface habitable prise en compte : 26 m² ⚡ Diagnostic énergétique DPE : F Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 060 € et 1 470 €. ? Dossier et visites Afin de privilégier des échanges sérieux et de gagner du temps pour tout le monde, je souhaite recevoir une courte présentation de votre situation et de votre projet de location, accompagnée des principaux éléments de votre dossier, avant l’organisation d’une visite. Je serai bien entendu disponible pour répondre à vos questions et vous donner davantage d’informations sur le logement. Disponible immédiatement.