Maison à vendre, 179m², Indre

Description

Maison 6 pièces 179 m² Exclusivité Amanda Exceptionnelle maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle, face à la Loire, plein Sud, avec près de 180m² habitables répartis sur 2 niveaux. Entrée avec placard, salon, séjour sur parquet avec vue imprenable sur la Loire, vaste cuisine sur jardin. 4 chambres à l'étage, 2 Wc, 1 salle de bain et 2 salles d'eau . Magnifique grenier et cave en rez de chaussée (buanderie et chaufferie, stockage). À l'extérieur : jardin clos, paysagé, terrasse en pierres et cabanon de jardin. Accès direct depuis la rue. Ses plus : une bâtisse pleine de charme, toiture en véritable ardoise révisée . Chauffage gaz de ville, fenêtres Pvc double vitrage. Garage double. On adore son aspect, son potentiel et sa situation : Desservie par la Sncf, la demeure familiale est à seulement 15 minutes de l'aéroport Nantes-Atlantique et de la gare Tgv de Nantes, et à 45 minutes de l'océan. Un bac relie le Nord et le Sud Loire joignant Pornic en seulement 40 mn. Son marché dominical attire jusqu'à 5 000 personnes chaque semaine. Les rues et bords de Loire sont propices aux promenades pour apprécier les belles maisons bourgeoises et les maisons colorées de pêcheurs le tissu associatif y est fortement développé. Maison en copropriété de 16 lots dont 6 d'habitation (2 copropriétaires). Prévoir rafraichissement , électricité et ravalement. Surface : 179 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 710 € et 6 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :