Maison à vendre, 106m², Saint-Mammès

Description

Devenez propriétaire d’une maison de 106,19m² disposant de 4 chambres à SAINT MAMMES sur un terrain de 735m². Terrain constructible situé dans un secteur recherché de Saint‑Mammès, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités. L’emplacement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, idéal pour un projet de construction sur mesure. Les écoles maternelles et primaires de la commune se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien des familles. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services essentiels sont accessibles rapidement, garantissant une vie pratique et dynamique. Saint‑Mammès profite également d’une excellente desserte en transports, avec sa gare SNCF permettant de rejoindre facilement Moret‑Loing‑et‑Orvanne, Montereau et Paris. Les axes routiers majeurs complètent cette accessibilité, renforçant l’attractivité du secteur pour les actifs. Cette maison de 106 m² est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre de 42 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, d’une chambre, d’un dressing, d’un WC indépendant et d’un cellier. L’étage se compose de 3 chambres, d’une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à SAINT MAMMES 77670. Photos non contractuelles Référence : 77-JDT-