Maison à vendre, 76m², Colombier-Saugnieu

Description

Nichée au calme d'une impasse, découvrez cette maison de 76 m² aux prestations soignées, dans un état proche du neuf, implantée sur un terrain de 300 m². Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses 3 chambres et son grand garage. Classée A au DPE, elle se distingue également par son exceptionnelle économie au quotidien : faibles dépenses énergétiques, aucune charge de lotissement ou de copropriété et une taxe foncière de seulement 37 euros ! Un bien rare réunissant confort, tranquillité et maîtrise du budget. Agencement de la maison : Au rez de chaussée : . Pièce de vie de 35.6m² . WC séparé . Garage de 30.4m² A l'étage : . 3 chambres de 10.2m² 10.2m² et 10.1m² . Salle de bains de 5.6m² . Dégagement de 1.7m² Éléments de construction : . Maison jumelée de 2021 . Garage de 30m² (avec porte motorisée), pouvant être aménagé en suite parentale . Places de stationnement devant le garage . Menuiseries alu double vitrage . 2 terrasses accessibles depuis les chambres . Volets roulants électriques . Chauffage par pompe à chaleur : au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage . Climatisation réversible à l'étage . Tout à l'égout Autres caractéristiques : . Ni en Lotissement, ni en copropriété . Exposition Sud Ouest . Alarme Verisur . Fibre . Taxe foncière de seulement 37 euros ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.