Appartement à louer, 61m², Saint-Raphaël

Description

Appartement 3 pièces 61 m² Découvrez ce superbe appartement de type T3 d'environ 61,25 m2, entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié au sein du quartier recherché du Parc De La Péguière. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouvrant sur le balcon, avec cellier, d'un beau séjour ouvrant sur la terrasse, d'un coin nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc avec fenêtre. z Les Points Forts du Bien : Extérieur Privilégié : En 2ème et dernier étage, une spacieuse terrasse de 16,50 m2 exposée au calme, avec une vue apaisante sur les jardins et parcs environnants. Un véritable observatoire pour admirer les écureuils et écouter la mer en toute sérénité. Emplacement Idéal : À seulement 400m à pied et 288 à vol d'oiseau, de la plage de la Péguière. Dans un quartier très résidentiel loin du bruit de la route et de la voie ferrée. À 1 km des commerces de proximité et du centre de Boulouris. À 1,5 km du port de Santa Lucia. Agencement & Confort : Entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage côté jardin (et 2ème étage côté parking et accès immeuble), offrant un accès facile et une belle hauteur de vue sur la verdure. A climatiser Annexes & Stationnement : Le bien est vendu avec des prestations complètes pour un quotidien facilité : Une place de parking privative. Une cave privative pour le stockage. Un accès à la cave à vélos de la résidence (idéal pour profiter du bord de mer). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 61 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5891 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).