Maison à louer, 30m², Le Mans

Description

Studio Duplex Le Mans N-O Libre en mars 2026 Situation Chasse-Royale dans maison individuelle (4 bis rue de St Aubin) Commerces, services, accès aux transports dans un rayon de 100 m Surface 30 m2 Non meublé  - Espace de vie : cuisine équipée de kitchenette (plaque cuisson 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur, rangement sous évier)  - Salle de bain douche et Wc  - Espace nuit en mezzanine (petite penderie) - Maintenance locative exécutée par le bailleur (pour pallier l'éventualité d'un dysfonctionnement des installations mises à la disposition du/de la locataire). - Éligible à l'Aide Personnalisée au Logement N.B. : En règle générale un loyer ne doit pas dépasser un tiers du montant des revenus du/de la locataire. - Loyer mensuel 355 € charge locative comprise (charge locative comprise signifie qu'une charge X est incluse dans le montant mensuel du loyer). Dans le cas présent la charge représente l'enlèvement des ordures ménagères (X = taxe annuelle fixée par la collectivité) - Électricité et eau : compteurs individuels : Le/La locataire reçoit à titre personnel ses factures et règle lui/elle-même le montant de chacune de ses consommations. - Etablissement D'un Contrat De Location (Ou Bail) : Recense les droits et les obligations du propriétaire et du locataire - Obligation Du/Dela Locataire : L'assurance Habitation Elle doit couvrir les risques locatifs : incendie, dégâts des eaux, explosions etc... L'attestation d'assurance habitation est à produire à l'entrée de l'occupation des lieux. Cette attestation doit être renouvelée chaque année. - Dépôt De Garantie (caution d'entrée) : 1 mois de loyer (restituable, en fonction de l'état des lieux constaté et établi en présence du/de la locataire ou/et de sa caution solidaire en fin de bail, déduction faite des éventuelles dettes locatives et/ou de remise en état résultant de dégradations...) - Caution Solidaire Éxigée (Garant) : document (bail) par lequel une personne s'engage à payer le loyer à la place du/de la locataire, au cas où celui/celle-ci ne l'aurait pas réglé. [Le Garant doit disposer d'un revenu suffisant - conseillé 3 à 4 fois le montant du loyer- en cas de défaillance de l'occupant(e)]. - Qui Peu Se Porter Caution Solidaire - La personne physique pouvant se porter garante peut être un membre de la famille, un tiers - La personne morale comprend : entreprise, banque, associations... Justificatifs à prévoir à la signature du bail : - d'identité : carte d'identité, permis de conduire... - dernier domicile : facture de téléphone, d'électricité... - dernier avis d'imposition - concernant votre activité professionnelle et vos revenus : 3 derniers bulletins de salaire et contrat de travail - si vous êtes déjà locataire, d'une attestation délivrée par votre actuel bailleur stipulant que vous êtes à jour de vos loyers et charges - si vous êtes scolarisé(e), carte d'étudiant(e) (année en cours), certificat de scolarité récent ainsi que mêmes justificatifs que ci-dessus pour le parent ou tiers garant (pour personne morale, entreprise, banque ou association... Faisabilité à voir). [Les animaux, même très bien éduqués, ne sont pas souhaités]