Appartement à vendre, 60m², Élancourt

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE T3 lumineux avec loggia – Vue dégagée – Fort potentiel Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 60 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour agréable de 18,09 m², idéal pour vos moments de vie. La cuisine séparée offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. L’espace nuit se compose de: • Deux chambres, ou possibilité d’aménager une chambre + un bureau (idéal télétravail) • Une salle de douche avec fenêtre, un vrai plus en confort Atout majeur: une spacieuse loggia de 12,15 m², parfaite pour créer un espace détente, repas ou jardin d’hiver. ⸻ Les + du bien: • Vue dégagée, aucun vis-à-vis • Fibre optique installée • Tableau électrique récent • Ascenseur • Place de stationnement en sous-sol • Cave Emplacement pratique: À seulement 4 minutes du centre commercial de La Villedieu, proche de toutes commodités. Charges de copropriété: • Environ 3 000 € / an (≈ 250 € / mois) • Dont fonds de travaux: environ 150 € / an Comprenant: entretien, ascenseur, syndic, assurance et fonds travaux. Travaux à prévoir: Appartement à rafraîchir, offrant un excellent potentiel de valorisation selon vos goûts. Important: Certaines photos ont été améliorées ou réaménagées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement. Idéal pour: • Premier achat • Investissement locatif Un bien lumineux, avec extérieur et fort potentiel, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder! Le bien comprend 4 lots, taxe foncière 1501€/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Quote-part moyenne budget prévisionnel 3000€/an. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n°Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO JUSTE: Laurent ROUSSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACde Versailles.