Appartement à vendre, 96m², Quimper

Description

Quimper quartier Ergue Armel – Appartement T4 de 95 m² habitable, terrasse de 48 m² avec parking en sous-sol Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, ce bien rare allie confort moderne, emplacement stratégique et prestations soignée. En avant-première, découvrez ce superbe appartement de type 4 de 95 m² habitable, situé dans un immeuble à taille humaine, de grand standing et conforme à la réglementation thermique Re 2020. Il se compose d'un hall d'entrée/cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour de plus de 33 m², ainsi qu'une salle d'eau avec Wc et 3 chambres. Un emplacement idéal : À seulement 300 mètres d'une boulangerie et d'un arrêt de bus menant rapidement au centre-ville, la résidence bénéficie également de la proximité immédiate de la gare. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes l'IUT, plusieurs supermarchés (Grand Frais, Casino) et la voie express. Les + de ce bien : Parking en sous-sol. Petite copropriété de standing Eligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) et au dispositif LMNP Excellente isolation et conception soignée répondant aux exigences de la Re 2020 Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes,honoraires de syndic et poubelle.) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°819 325 440 - Greffe de Quimper) Cédric Louette Entrepreneur Individuel - Réf.948950