Appartement à vendre, 163m², Montauban

Description

Duplex 5 pièces 163 m² Charme De L’Ancien - Duplex - Centre-Ville - Vue Toits Situé au cœur du centre-ville, dans un quartier recherché et à proximité immédiate des commerces, du marché du samedi et de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cet appartement en duplex situé au 2? étage d’une petite copropriété. Dès l’entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée en briques, des poutres apparentes et des tomettes au sol. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie et une buanderie vient compléter le côté fonctionnel du bien. L’Étage dessert 3 chambres, une salle de bains, un Wc ainsi qu’un espace palière aménagé en petit salon cosy avec vue dégagée sur les toits. Un dressing complète également l’ensemble. Possibilité de créer facilement une seconde salle d’eau grâce aux attentes déjà prévues. Les + : • Chaudière gaz récente de 2023 • Menuiseries bois double vitrage changées en 2021 • Cachet de l’ancien préservé • Emplacement recherché en centre-ville Charges de copropriété : 110 €/mois. Honoraires charges vendeurs - Charline Petit - Directrice Agence Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)