Appartement à vendre, 87m², Annemasse

Description

EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE - Au coeur du centre ville secteur MJC, venez découvrir cet appartement aux volumes généreux (87m²). Idéalement situé, il vous permet un accès direct au TRAM (Parc Montessuit) ainsi qu'à toutes les commodités et écoles. Au troisième étage sur 5, il dispose d'une magnifique vue sans vis-à-vis sur le Salève. Anciennement aménagé en local professionnel, une rénovation en fera un nid douillet où il fait bon vivre. Il se compose d'un salon séjour double, d'une pièce qui accueille la cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche et WC séparés. Le double vitrage est en cours de changement pour une optimisation énergétique. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage accompagnent ce bien. DPE : D Nombre de lots de copropriété : 136 dont 51 lots principaux Charges annuelles : 4.253,92 euros (charges générales, eau chaude, chauffage) Taxe foncière : 1993 euros Informations Risque et Pollution : Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous ou par mail . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 161 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 euros et 1960.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).