Maison à vendre, 222m², Savignac-de-Nontron

Description

Belle longère en pierre située dans le bourg de Savignac de Nontron, village authentique du Périgord Vert à 7 minutes de Nontron. La surface totale de cette propriété est de 2125m² en exposition sud et tournée vers la forêt. Elle est rénovée entièrement par des artisans, avec des matériaux nobles. Cette maison de 222 m² habitables comprend : Un espace de vie de 73m² avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger. Au Rez-de-chaussée: une buanderie, une salle d’eau, une chambre et/ou bureau, un WC indépendant, et un local technique. A l’étage : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, un WC séparé, une salle d’eau, une grande pièce polyvalente complète l’espace. Le chauffage central est actionné par une Pompe à Chaleur avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, Le chauffe eau est thermodynamique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation conventionnelle : 75 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : environ 1500 € par an d’électricité, prix moyens des énergies. A cela s'ajoute : une cave, trois dépendances, un puit fonctionnel qui alimente si on le souhaite les WC, la buanderie et deux robinets extérieurs. le jardin d'environ 1500 m² est composé d'arbres fruitiers (figuier, pruniers, cerisier, poirier, pommier, noisetier, noyers, pêchers...), d'un poulailler, et d'une terrasse. Venez visiter cette superbe propriété avec le confort moderne et le charme de la pierre! Au cœur du Périgord Vert, cette belle longère pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré de nature et de paysages typiques de la Dordogne. Pierres apparentes, poutres anciennes, pièces lumineuses et atmosphère chaleureuse : la maison a conservé tout le cachet de l’ancien tout en offrant un confort idéal pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, le jardin et la campagne environnante invitent à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre. Randonnées en forêt, Flow vélo, marchés de producteurs, villages de caractère et gastronomie périgourdine rythment le quotidien dans une région réputée pour son art de vivre et sa convivialité. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte, dans l’un des secteurs les plus appréciés du Périgord.