Maison à vendre, 206m², Clermont-l'Hérault

Description

34800 Clermont l'Hérault- Centre ville- 35 Kms de Montpellier 34000 Découvrez ces deux villas indépendantes dans un cadre de vie paisible et lumineux. 1 dépendance de 100m2 1 Garage 20m2 (environ) Vous recherchez un environnement calme, cosy et baigné de lumière ? Cette propriété aux nombreux atouts saura vous séduire. Implantée sur une belle parcelle boisée et végétalisée de 5 600 m², elle se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel. Villa n°1 : 82 m²-Plain-pied- Salon lumineux Cuisine équipée et aménagée 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 cellier Terrasse en bois Fonctionnelle et chaleureuse, cette villa offre un espace de vie confortable et facile à vivre. Villa n°2 : 132 m² Cuisine Salon spacieux avec cheminée 4 chambres 1 salle d'eau / salle de bain 1 WC Dégagement Cellier / buanderie Grande terrasse carrelée Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle séduit par ses volumes généreux. Les atouts de la propriété : Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir Baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle Finitions soignées et matériaux de qualité Cheminées Climatisation réversible Entrées indépendantes pour chaque villa Un bien rare, offrant confort, tranquillité et potentiel. Clermont l'Hérault est une ville très attractive et son fort potentiel entre ville et Nature offre tous les services nécessaires à une bonne qualité de vie. Ce lot de 2 villas vous est proposé au prix de 695000 € Honoraires à la charge du vendeur. Villa N°2 Villa N°1 Classe énergie 128 C 61 A Classe climat 4 A 1 A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1100 euros et 1560 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € euros et 680 € euros Votre conseillère eXp Realty : LAURA COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) Contact : RSAC RCP MMA N° Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 680.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N°