Maison à vendre, 114m², Marquion

Description

Située dans un village du 62860, à proximité de Marquion (Pas-de-Calais), maison à conforter à vendre, se composant sur environ 114 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : entrée (3,5 m²) desservant : un salon sur la droite (19,6 m², avec montée à l'étage) à gauche une cuisine (20,3 m²) et cagibi (2,6 m²), puis couloir (5,2 m²) donnant sur salle d'eau (5 m²), Wc (1 m²) et atelier (non chauffé, 10,6 m², accès extérieur) - cave - étage : palier desservant 3 chambres : 15,2 m², 15,5 m² (passante) puis 17 m², WC. La maison est actuellement : - équipée de menuiseries bois double vitrage - chauffée au gaz de ville (chaudière de 2021) - équipée d'un chauffe eau électrique (mars 2024) - raccordée au tout à l'égout. Extérieurement, le bien dispose également : - d'un accès par ruelle (possibilité d'y passer en voiture) où s'exerce une servitude de passage mutuelle et réciproque - de stationnement possible devant la maison, qui est donc en retrait de rue, et donc au calme - d'une petite dépendance ancienne face à la maison - de parcelles de jardin / potager, parcelles non attenantes mais à proximité immédiate dans la continuité de la ruelle d'accès. Le tout sur et avec 1.030 m² de terrain. Taxe foncière 2024 : 583 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe F indice 366 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe D indice 48 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 8.900 €. Secteur Marquion, Cambrai, Douai, Arras, Sauchy-Cauchy, Bourlon, Oisy-Le-Verger, Moeuvres, Inchy-En-Artois, Hermies, Graincourt-Les-Havrincourt, Aubigny-Au-Bac, Aubencheul-Au-Bac, Epinoy, Bugnicourt, Cantin, Palluel, Vitry-En-Artois, Biache-Saint-Vaast, Gouy-Sous-Bellonne, Arleux, Tortequesne, Etaing, Hamel, Dury, Vis-En-Artois, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Lecluse, Eterpigny, Remy, Hamblain-Les-Pres, Boiry-Notre-Dame, Pelves, Brebieres, Ferin, Goeulzin, Courchelettes, Lambres-Les-Douai,..... E-Valley, Osartis, E-Valley, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...