Appartement à vendre, 138m², Collonges-sous-Salève

Description

Triplex 5 pièces 138 m² Réf. 116Jf : En exclusivité, à quelques minutes de la frontière suisse, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, découvrez ce superbe triplex de 138 m² loi Carrez (165 m² au sol) au dernier étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et une vue panoramique dégagée sur le Jura et les espaces verts. Ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux avec, au premier niveau, une vaste pièce de vie avec hall, salon, séjour et cuisine ouverte d'environ 60 m² prolongée par deux balcons (9,3 et 6 m2), ainsi qu’une salle de douche avec Wc et rangements. L’Étage du dessus propose trois chambres, un bureau en mezzanine, un dressing, une salle de bains avec Wc et une seconde salle de douche attenante à la chambre parentale. Au dernier niveau, une grande pièce de 25 m² au sol permettant d’aménager une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. L’Appartement bénéficie de prestations confortables au sein d’une résidence sécurisée. En annexes, vous disposerez de deux garages (contigus non séparés) en sous-sol, de deux places de parking extérieures et d'une généreuse cave, un véritable atout sur le secteur. Proche des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Genève, ce bien réunit emplacement stratégique, espace et qualité de vie. Une opportunité rare à visiter rapidement. Merci de nous pour toute information supplémentaire et demande de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 208 euros/an - Jérémy Fracheboud - Agent commercial - Ei - Rsac 909 346 199 / Thonon-Les- Bains Surface : 138 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136.8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).