Maison à vendre, 158m², La Romagne

Description

Sur la commune de La Romagne, découvrez cette grande maison de 158 m² habitables, idéale pour un projet d'investissement en location saisonnière ou Airbnb. Actuellement exploitée avec succès, la maison dispose de quatre chambres opérationnelles et de deux salles d'eau, générant un revenu moyen d'environ 2 000 euros par mois. Des travaux complémentaires sont envisageables, offrant une opportunité de défiscalisation, notamment avec la création possible d'une suite parentale de plain-pied avec espace dédié ouvrant sur une terrasse. Le bien bénéficie d'un excellent Dpe classé B, grâce à une pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant confort et économies d'énergie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m² avec une grande terrasse conviviale à l'arrière de la maison, idéale pour les moments de détente et l'accueil des voyageurs. Un bien rare, alliant rentabilité, confort et potentiel d'évolution. (6.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface terrain : 300 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 5101 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.6 % Prix net vendeur : 215000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 365 euros Lieu : Maine-et-Loire (49)