Appartement à louer, 70m², Marseille 12ème

Description

Dans un environnement exceptionnel, paisible et calme, je loue un appartement : - de type 3 de 70 m2 plein sud, entièrement meublé et tout équipé, comprenant un grand séjour/ cuisine de presque 40 m2 avec 2 chambres séparées, 14 m2 et 11 m2 avec possibilité de 3eme chambre dans une résidence fermée très récente de seulement 24 logements - avec une belle terrasse de 120 m2 entourée d'un jardin privatif de 180 m2 ( arrosage automatique) Des prestations haut de gamme : - belle cuisine moderne tout équipée ( cuisine plaque à induction, cafetière nespresso, lave linge, lave vaisselle, frigo, hotte, four, four micro-ondes onde ) - dans les chambres des placard tout équipé - dans la grande chambre un lit coffre de 160 cm sur lequel repose un matelas à ressort de haute qualité, ultra confortable - au sol, un carrelage 60 cm x 60 cm - Norme RT 2012 permettant de réduire la consommation énergétique de l'appartement. Faibles charges : 80 euros / mois eau chaude comprise EDF : 40 euros / mois - volet roulant électrique dans toutes les pièces - pompes à chaleur air/eau pour le chauffage et la Climatisation dans toutes les pièces - grand garage fermé ( 15m2 ) avec électricité - une grande place de parking en sous-sol sol -places de parking visiteur disponible autour de la résidence Cet appartement est idéalement situé : - proximité immédiate crèches, écoles primaire, collège, lycée, faculté des sciences - proximité immédiate commerces, pharmacie, poste, club de tennis…. - très bien desservi puisque situé à quelques pas d'une ligne de bus, du métro et du tramway - proximité immédiate du village des Caillols, de saint Julien, des 3 lucs, et de la Valentine. - accès facile et rapide aux autoroutes est direction Cassis la Ciotat...et nord en direction d'Aix en Provence. La L2 est à quelques minutes. Très pratique. Loyer : 2480 euros charges comprises Loyer hors charges : 2400 euros Charges : 80 euros par mois Dépôt de garantie : 4800 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360 à 480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Aucun frais d'agence, direct propriétaire. Premier contact par mail. Agence s'abstenir. N’hésitez pas à me pour plus d’informations