Appartement à vendre, 19m², Nantes

Description

Sans frais d’agence Idéal pour un investissement locatif « clé en main », découvrez ce studio meublé de 19,5 m² situé au sein du campus universitaire de la Chantrerie à Nantes. Un investissement sécurisé sous bail commercial : Le bien est exploité par la société City Résidence (Groupe Pierreval), acteur majeur spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes, de tourisme et d'affaires. Revenus locatifs garantis : Le contrat de bail commercial assure le versement d'un loyer mensuel fixe garanti, que le logement soit occupé ou non, éliminant ainsi le risque de vacance locative. Gestion simplifiée : L'exploitant prend en charge la gestion locative, vous offrant une tranquillité d'esprit totale. Revenu garanti : 246 € H.T. / mois avec revalorisation annuelle. Atouts du bien et de la résidence : Localisation stratégique : Proximité immédiate de l’école vétérinaire et de Polytech, au cœur du campus de la Chantrerie. Excellent taux d’occupation de la résidence. Services de qualité : Résidence en très bon état comprenant accueil, Wi-Fi, salle de sport, laverie, local à vélos, espaces communs, régisseur sur place et cafétéria. Confort : Studio avec entrée (placard), pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec Wc, Copropriété saine : Aucun dossier de procédure en cours. Travaux : Ravalement de façade voté en 2025, à la charge exclusive des vendeurs. Informations techniques : Surface : 19,5 m². Charges de copropriété : Environ 170 € à 190 € par an (variable selon document de référence). Taxe foncière : 418 € déduction faite de la taxe d’ordures ménagères (données 2024) Statut : Bien soumis au statut juridique de la copropriété.