Appartement à vendre, 59m², Sainte-Catherine

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Sainte-Catherine Situé à Sainte-Catherine, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,4 m² pour un prix de 227 500 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La surface utile totale atteint 62,8 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement se situe au 2e étage et profite d'une orientation nord-ouest. Construit en 2029, il présente un état neuf, garantissant des finitions récentes et une qualité de construction conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 6,8 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Ces éléments extérieurs et annexes contribuent à un confort de vie appréciable au quotidien. Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI