Maison à vendre, 220m², Hochfelden

Description

3%Com Immeuble de Rapport : centre de Hochfelden 3%Com Deja Vendu Exclusivite - Au centre de Hochfelden, sur l'axe principal , je vous propose un immeuble de rapport composé de 2 Locaux Commerciaux loués et de 2 Logements locatifs. - Idéal Pour Investisseur - immeuble à rénover - Emplacement au coeur de Hochfelden sur la route commerçante --- Composition: = Local Commercial de 35m2 loué pour un centre d esthétique - à jour des loyers =Local Commercial de 39m2 loué pour un commerce de détail - à jour des loyers =Logement F3 en Triplex de 75m2/98m2 au sol loué depuis 2023 - à jour des loyers =Logement F3 en triplex à rénover et aménager totalement 64m2+ 25m2 comble --- Autres informations : -- Prévoir travaux de rénovation /isolation /electricité -- Chauffage individuel electrique - A seulement 5 mn de la gare, proche de toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins génréralistes et spécialistes -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-Centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. --Contactez Sandrine Roth [Coordonnées masquées] Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière Roth Immobilier Sarl, franchisé 3%.Com, Rcs 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honorairesréduits: 3% Ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 3%.Com, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 56 V Consommation énergétique : 344 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,33% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2003 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations