Maison à vendre, 60m², Arreau

Description

Grange 2 pièces 60 m² La clé des Pyrénées - Immobilier est fière de vous présenter cette grange foraine pleine de caractère, située proche d'Arreau, au coeur d'une très jolie vallée boisée. Avec une superficie de 30 m² au sol sur deux niveaux, cette grange offre une véritable opportunité de créer un lieu unique, que ce soit pour un projet de rénovation, un espace de loisirs ou un refuge paisible en montagne. Son charme rustique et son architecture traditionnelle se marient parfaitement à l'environnement naturel qui l'entoure. Nichée au milieu d'un terrain de 3 000 m², la grange est entourée de forêts. Ce cadre exceptionnel garantit une intimité et tranquillité rare, idéale pour les amoureux de la nature en quête de déconnexion et de sérénité. Son exposition Sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À seulement quelques minutes, le village d'Arreau constitue un véritable carrefour de vie dans les Hautes-Pyrénées. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, telles que des commerces, des restaurants ainsi qu'un marché local réputé pour ses produits authentiques. Les vallées d'Aure, du Louron et de la Neste, prisées pour leurs paysages et leur richesse culturelle, sont facilement accessibles, vous ouvrant un éventail d'activités allant des sports d'hiver aux randonnées estivales. La grange est située en zone de montagne et soumise aux dispositions de la Loi Montagne : impossibilité de la déclarer en résidence principale obligation de respecter l'usage agricole ou pastoral du lieu non éligible aux aides publiques à l'habitat classique Carte pro. Cpi 000 010 Mention Carte T Ac Adc 000 002 Surface : 60 m² Non soumis au Dpe Prix du bien : 39000 € Prix du bien hors honoraires : 34000 € Honoraires Ttc : 14.71 % soit 5000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations