Maison à vendre, 110m², Saint-Laurent-des-Arbres

Description

Particulier : - Vend villa 110 m2 de plain-pied très lumineuse, sur vide sanitaire. Construction briques. Non mitoyenne, au calme. - Située à Saint Laurent des Arbres. Entre Avignon, Orange et Bagnols sur Cèze. - A 5 mn de l'Entrée d'Autoroute. - Ecole maternelle et primaire à 800 Mètres. - Cuisine entièrement équipée en électroménager et aménagée ouvrant sur un espace de vie de 45 m2 pièce baignée de lumière, traversante avec deux grandes baies à galandage ouvrants d'un côté sur une terrasse bioclimatique exposée Est de 21 m2 et l'autre côté sur une terrasse Ouest avec vue sur la piscine. - Cellier attenant à la cuisine donnant sur le garage et la cuisine. - Accès au coin nuit par porte à galandage, 3 chambres dont deux suite parentales avec salle d'eau de 17 m2, 13 m2 avec salle d'eau et une chambre de 21 m2 pouvant se transformer en 2 chambres, les 3 chambres sont équipées de placards aménagés. - Wc suspendu indépendant, - Grand placard / penderie dans le couloir. - Chauffage et Climatisation gainable par pompe à chaleur air/air dans toute les pièces, pouvant se régler individuellement dans chacune des pièces. - Fenêtres et Portes Fenêtres Pvc double vitrage, Volets roulants Alu électrique fermant individuellement ou commandés par télécommande. Moustiquaires aux fenêtres. - Garage attenant isolé de 22 m2 portail automatisé (équipé d'un faux grenier) ouvrant sur le jardin côté Est et communiquant avec l'intérieur de la maison côté cellier. - L'ensemble sur un terrain de 600 m2 entièrement clôturé et arboré , portillon Alu et Portail Alu Automatisé, vidéophone. - Piscine 8x4, pool housse, forage, arrosage automatique pour le gazon ainsi qu'un goutte à goutte pour les plantations. - Taxe Foncière 1 310€ - Maison très bien entretenue, prêts à s'installer. - Plus de photos sur demande. - Prix 395 000€ - Diagnostic effectué le 17 décembre 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ à 1 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :