Appartement à vendre, 43m², Pont-Saint-Esprit

Description

vends appartement T2 de 43m2 avec balcon + séchoir sur le palier et cave en sous-sol. L'appartement se compose d'un séjour (14m2), une cuisine (9m2), une chambre (9m2), une salle de bain avec WC, placards et couloirs. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif compris dans les charges. Il est situé au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue dans laquelle aucuns travaux de ravalement de façade ou de toiture n'est prévu à l'heure actuelle. La résidence est située à deux pas d'une école et proche des commerces et du centre ville. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Actuellement loué 410€+60€ de charge par mois (à ajuster pour récupérer les charges de copro). prévoir environ 600€ de taxe foncière et 1000€ de charge de copro/an vendu 48000€, rentabilité net avant impôts = 8,5% par an. L'appartement est aux normes, pas de travaux à prévoir : DPE E/E n° = 0K pour la location. Diagnostique gaz = sans anomalie Diagnostique élec = sans anomalie