Appartement à vendre, 26m², Saint-Gildas-de-Rhuys

Description

APPARTEMENT VUE MER + TERRASSE + GARAGE – 50m Plage des Govelins – SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56) EMPLACEMENT IDÉAL – PIED-A-TERRE OCÉAN A SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56) ! Saisissez cette opportunité rare ! Idéalement situé à seulement 50 mètres de la magnifique Plage des Govelins, cet appartement offre un confort optimal et un cadre de vie privilégié au sein d’une petite résidence récemment rénovée. Ce bien est parfait pour les amoureux de l’océan, les vacances ou un investissement locatif saisonnier très recherché sur la Presqu’île de Rhuys. SES POINTS FORTS : – Vue Mer : magnifique panorama depuis la terrasse. – Proximité Immédiate Plage : à seulement 50 mètres à pied. – Absence de Vis-à-Vis : tranquillité garantie. – Prestation Rare : garage individuel privatif. – Excellent État : rénovation récente de la résidence. AGENCEMENT FONCTIONNEL (Type T2 Cabine) : L’appartement, lumineux et en excellent état, comprend : un séjour lumineux avec un coin cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre cabine (idéale pour les enfants ou l’appoint). Une salle d’eau avec WC. Les Plus : Le véritable atout est sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue mer imprenable pour vos moments de détente. Un garage individuel sécurisé complète ce bien. Ne tardez pas à découvrir ce bien "clé en main" à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730). Contactez-nous pour organiser votre visite privée ! Prix FAI : 181 900 euros dont 5.82 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation314kWh/m².an Emissions12kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions12kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 314 kWh/m².an Émissions : 12 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1680 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).