Appartement à vendre, 71m², Strasbourg

Description

Appartement T3 Duplex avec terrasse Koenigshoffen OUARTIMMO, vous propose à la vente ce beau duplex situé au dernier étage d'une résidence récente.D'une surface de 84 m² au sol, ce T3 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au premier niveau : Une entrée avec placard intégré, idéale pour le rangementUn vaste séjour/cuisine de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 11 m² orientée plein SUD, parfaite pour profiter des beaux joursUne salle d'eau équipée avec fenêtreWC séparés À l'étage : Deux chambres mansardées (16 m² et 12 m² au sol), offrant un espace nuit confortable et chaleureux Points forts : - Dernier étage, calme garanti-Terrasse agréable, sans vis-à-visBel espace de vie lumineux - Rangements optimisés Localisation :Situé dans le quartier de Koenigshoffen, à proximité immédiate :Commerces, écoles et collègeTram E (station Comtes) à 5 minutes à pied Accès autoroute en 5 minutes Centre-ville de Strasbourg en 5 minutes en tram ou en vélo Pistes cyclables facilement accessibles Prestations : Chauffage au sol relié au réseau urbain (compteur individuel) Porte palière sécurisée (viseur optique + serrure 3 points) Vidéophone et accès garage par portail motorisé avec télécommande Carrelage dans séjour, dégagement et pièces d'eau Sol stratifié dans les chambres Salle d'eau avec faïence toute hauteur, meuble double vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviettes WC suspendus avec habillage carrelé Volets roulants électriques Grandes baies vitrées La résidence :Architecture moderne et lignes épurées Copropriété intimiste de 14 logementsRésidence sécurisée Charges faibles et consommations individuelles Prix du bien :326 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)En supplément :Garage : 23 000 euros Contactez sans attendre votre conseiller César AVALOS au o6 pour organiser une visite.OUARTIMMOAu départ de vos projetsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété : 14 lots, pas de procédure en cours. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 euros et 750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .