Appartement à vendre, 47m², Le Blanc-Mesnil

Description

APPARTEMENT TRAVERSANT de type F2, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 47m², LUMINEUX, avec BALCON, dans un PETIT IMMEUBLE BIEN TENU, en PLEIN CENTRE VILLE et PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.L'appartement comprend une entrée donnant sur un dégagement et un couloir avec placard desservant un séjour avec accès à un balcon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un wc séparé.Une grande cave au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.L'appartement est lumineux, avec une exposition N.E / S.O. Il possède un agréable balcon sans vis-à-vis trop important et l'agencement des pièces est simple et pratique. L'appartement est propre mais nécessite quelques travaux et il doit être rafraichi. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 1963 bien tenue, sans travaux importants programmés pour 2026 et 2027. Travaux effectués dans l'immeuble en 2008: le ravalement, en 2010: les peintures des halls et des escaliers, en 2011: isolation du toit terrasse, en 2025: pose d'une grille pour fermeture de l'accès arrière de l'immeuble et changement de l'interphone du hall 3.Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes.. Si besoin possibilité d'acquérir un box au sous sol de l'immeuble.Très proche de toutes commodités: commerces, écoles, transports Au centre de Paris en 20 minutes depuis la Gare du RER de Drancy située à 10 minutes à pied de l'appartement et à 15 minutes de la future station du métro ParisExpress de la ligne 16Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 situées en voiture à 10 minutes de l'appartement.Paris/Porte de la Chapelle à 15 minutes par l'autoroute A1. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 euros. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 euros et 3100.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ASD IMMOBILIER : Directrice - Sophie DHAINE Carte T CPI 028 865