Maison à vendre, 135m², Arcachon

Description

Iad France - Frederic Rouvin vous propose : VILLA À RÉNOVER AU CŒUR DU MOULLEAU, A DEUX PAS DU PYLA, PLAGE ET COMMERCES A PIED. MAISON - 3 chambres, cave. Maison principale : 135 m², Annexe, 2 chambres 37 m². Garage et cave. À 600 m de la plage et des commerces du Moulleau, découvrez cette maison traditionnelle à rénover. Au calme absolu, orientée plein sud et ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sur une parcelle de plus de 1 200 m². Un emplacement privilégié offrant également une belle opportunité de projet : la maison peut laisser sa place à la construction d’une maison neuve, entièrement imaginée et conçue selon vos envies et votre mode de vie. Actuellement sur 2 niveaux pour une surface habitable de 135 m², la maison s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée, véranda dessert le rez-de-chaussée composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien distincts, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Le palier dessert l'ensemble de manière fluide. Bonus : une annexe d'environ 37 m², 2 chambres, salle de bains et garage. Possibilité d'extension. Création d'une Piscine possible (après accord des services de l'urbanisme). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 2 050 000 €. (gedeon )