Appartement à vendre, 61m², Mondonville

Description

Een Exclusivité - Pour habiter ou pour investir. Logement libre de toute occupation Situé à Cornebarrieu, dans une résidence récente et sécurisée à proximité de la forêt de Bouconne. Appartement T3 de 61.39 m² habitables bénéficiant de 100m² de jardin privatif ainsi qu'une terrasse de 6.8 m². Deux places de parking aériennes. Composé d'un séjour cuisine de 25.5 m², d'une entrée séparée avec placard de 5.90 m², desservant une salle d'eau de 3.90 m² et des toilettes séparées. Les deux chambres, confortables, avec placard, mesure 13 m² et 11 m². Logement vendu Libre de toute occupation. Idéal pour débuter dans la propriété ou pour un placement locatif rentable : ce bien a tout pour séduire ! Un loyer nu possible de 650 euros, soit une rentabilité de 4.36% alors qu'un loyer meublé peut atteindre jusqu'à 740 euros , soit une rentabilité possible de 4.96%. Photos non contractuelles Copropriété : 134 lots principaux. Aucune procédure en cours dans cette copropriété Charges courantes de copropriété : 2535 euros /an dont 1919 euros à la charge du locataire comprenant le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide. Taxe foncière : 1 072 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350 euros et 530 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 155 000euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros Ttc. Soit 145 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez nous ou Honoraires inclus de 6.9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 euros. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 535 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 euros et 530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .