Appartement à vendre, 1m², Mulhouse

Description

- Le bail sera en tacite en 2027 mais un nouveau bail pourra être proposé par AC. - Loyer versé mensuellement à terme échu, au plus tard le 30 du mois suivant. - Le loyer sera indexé tous les ans, en fonction de la variation constatée de l’indice des loyers commerciaux (ILC) publiée par l’INSEE. Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement. La résidence a été construite en 2013 et compte 127 appartements, répartis sur 8 étages. En 2024, le CA était de +2m€. Toutefois la perte est de 168K€. Le nouveau bail proposé en option prévoit une baisse de loyer de 15% environ et une participation aux travaux (voir fiche de diligences). Nous avons mis en ligne le carnet d'entretien ainsi que notre dernier rapport de visite. Les rapports montrent une résidence très bien entretenue. La porte automatique du parking souterrain vient d'être remplacée pour 13k€. En 2024, les PAC ont été remplacées pour 158K€. En 2025, le système de production d'eau chaude a été remplacé pour 10K€.