Maison à vendre, 109m², Châtel-Guyon

Description

Maison 10 pièces 109 m² Pour investir ou vivre au quotidien, vous recherchez un bien à rénover, situé à proximité des commodités? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois pièces établies aujourd'hui en entrée, cuisine et séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une seconde entrée indépendante ou accessible par le rez-de-chaussée dessert une pièce palière donnant sur 2 chambres et des toilettes. Enfin, le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires Cette maison peut être rénovée en un seul bâtiment ou peut faire l'objet de séparation en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La toiture a a déjà été rénovée. Elle bénéficie actuellement d'une chaudière au gaz installée en 2016 et de simple vitrage sur les fenêtres et de double vitrage en PVC sur la porte principale d'accès. La maison dispose également d'un garage, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Située à Châtel-Guyon, commune thermale reconnue, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel d'investissement locatif. Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, elle se prête parfaitement à l'accueil de curistes. Elle peut également devenir, après rénovation, une résidence principale pleine de charme alliant confort, proximité et surtout un lieu à votre gout ! Si vous voulez que votre imagination laisse place a la réalité cette maison peut être une bonne occasion ! Taxe foncière : 1112.00 € Prix de vente : 87480 € dont 8 % d'honoraires charge acquéreurs Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 505 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 500.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :