Maison à vendre, 150m², Arles

Description

MAISON DE VILLAGE- JARDIN- STUDIO- DOUBLE GARAGE Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de village pleine de potentiel située au cœur du charmant village de Salin-de-Giraud, au plus près de la nature camarguaise et des plages. ​Développant environ 150 m² habitables, ce bien offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif grâce à ses deux espaces de vie distincts. ​Une habitation principale chaleureuse sur trois niveaux: ​Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable petite véranda et un espace d'accueil convivial ouvrant vers l'extérieur. ​Au 1er étage, un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre et WC indépendant. Au ​2ème étage, le coin nuit offre deux chambres spacieuses, une salle de bain. et WC indépendant. Des travaux sont à prévoir dans cette partie d'habitation. ​Un studio indépendant à fort potentiel: ​Adossé à la bâtisse principale, le bien dispose sur sa partie droite d'un studio indépendant composé d'une pièce de vie, d'une cuisine , d'une chambre et d'un coin nuit. Un atout idéal pour recevoir la famille, exercer une activité libérale ou générer du revenu locatif (saisonnier ou annuel). ​Les extérieurs et annexes: ​Le jardin : Un agréable espace extérieur arboré et intimiste avec deux terrasses couvertes distinctes, parfaites pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. ​Le stationnement : Un grand double garage fermé en rez-de-chaussée, une prestation rare et recherchée dans le secteur. ​Les + de ce bien : -​Beau potentiel d'aménagement et de rendement locatif ​-Double garage fermé ​-Extérieur arboré et au calme ​-Emplacement privilégié à Salin-de-Giraud (proximité des commerces, de la plage de Piémanson et du réseau routier) ​Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi! Référence agence : 102 Référence annonce : VE0T-0MQ-E0K Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).