Appartement à vendre, 22m², Cannes

Description

DISPONIBLE! En exclusivité, Dans le secteur recherché de la Croix des Gardes, au sein d'une copropriété de bon standing, découvrez ce charmant studio de 22,3 m² en rez-de-chaussée, exposé Ouest et vendu entièrement meublé. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités. Un espace extérieur non privatif, mais peu fréquenté (uniquement pour l'accès aux caves), permet aisément d'installer une table et deux chaises pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec des emplacements dédiés au parking collectif, offrant une grande facilité pour se garer au quotidien. Idéal pour un investissement locatif , un pied-à-terre ou un premier achat. À visiter sans tarder le mardi après-midi à partir du 21 juillet 2026! Cette annonce référence 341199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro . Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :